刚需中的战斗机！6992元/㎡起的中铁奥维尔，我劝你慎重！
12月过半，年底正在冲KPI的你，并不孤单！
跟你并肩作战的，还有像打了鸡血般的成都楼市，不管是改善盘，还是刚需盘，最近扎堆取证。
光华壹号带来的余温还未散去，号称“刚需战斗鸡”的中铁奥维尔，又带着“6992元/㎡”的起价杀过来了！
中铁奥维尔，位于
这价格，谁能抵挡得住？？？
作为曾经的“万人摇”，上批次开盘还是2年前，重温以下当时的盛况：
中铁奥维尔，这个徘徊在成都二绕边缘的刚需盘，占地约412亩，一共分为3期打造，一期别墅（已交房），二期（已交房）、三期为高层，容积率约4.0。
已取证的为三期最后两栋楼，150、151号楼，250套清水房源已经是现房，76-89㎡户型也比较能打。
一哈就成成了各大平台和购房群关注的热点，无非以下几个戳你心窝子的点！
①低价
在2021年的尾巴，竟然还有总价53余万的房子
最低6992元/㎡，尖尖不说，你会不会以为是装修价？
对于手头真的没钱，只想在成都有套房的刚需来说，首付16万你就可以安个家！
②小户型
76-89㎡，还都是套三！
不管是单卫，还是双卫，首先套三就短期内解决了刚需居住的问题。
中铁奥维尔，你很懂刚需的心！
③现房
中铁八局开发的房子，又是现房。
在当下这个“今天交首付，不晓得猴年马月收房”的关键时刻，现房真香。
③比二手房便宜近一半
据贝壳找房数据显示，该小区二手房参考价为12155元，差价近一半。
而且，就三期实景图来看，小区也算是刚需盘中的王者：
对于刚需而言，产品是真香，但是其他方面就有点一言难尽。
★首先，项目靠近成都二绕，三期前面就是兰磨线，靠近郫县西站。
但是好在可以通过有轨电车蓉2号线，与地铁6号线望丛祠站约2公里衔接。
整体而言，地理位置偏离市中心，如果非周边居住人群，住起来通勤时间还是恼火。
★其次，周边配套不能说无，只能是基础配套有。
周边小区已经交房入住，片区内具备一定的生活气氛。
大型商业综合体要靠3公里开外的蜀都万达广场~
学校也是，都有，但是不优质。
就，寡淡。
而且，问政平台上，关于该小区的投诉，也是一言难尽。
外墙砖脱落很正常，但是问题是没人处理。
比如我们小区，外墙砖脱落，物业第一时间排查处理，定期对每栋外墙进行危险排查。
在2020年7月，关于小区二期车位“只售不租”的做法，也出现了官方平台上：
此外，还有网友投诉小区物业不给力~
嗐，再说你们又要喷我了，这个盘的唯一优点：便宜。
至于缺点，在价格面前，这都不是事儿！
至于怎么买，尖尖还想唠叨两句：
①如果你不是生活、工作在附近，就没必要考虑。
价格跟价值永远是成正比的，不要只看价格便宜哈。
对于年轻人而言，第一套房子，垫垫脚买一套更好的，置换的时候甜死你！
②对于生活、工作都在附近的刚需来说，冲就完事儿了！
毕竟产品和价格，完全能够覆盖刚需群体的需求，在特定的片区内，是个“王者”！
总之一句话，不要看到价格低就冲，头脑先冷静哈，适不适合自己最重要！
今天尖尖少说一点，你多说一点呗~
有没有住在这个片区的网友
来聊聊片区环境以及这个盘